Wohnresidenz “Greenwich”
Ein exklusives Wohnhaus, das Privatsphäre, Service und Großzügigkeit zu einem klar definierten Lebensstil vereint – urban, exklusiv, zeitlos, auf höchstem Niveau.
Projektdaten
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Bauweise: Stahlbeton-Skelettbauweise
Grundstücksfläche: 3.560 m²
Bruttogrundfläche: 16.520 m²
Anzahl der Gebäude: 1
Geschossigkeit: 6 Vollgeschosse + Penthouse
Untergeschosse: UG1 Spa/Fitness, UG2 Tiefgarage
Anzahl der Wohneinheiten: 24
Leistungsumfang: LP 1-5
Architekturplanung
Genehmigungsplanung
Ausführungsplanung
Projektziele & Aufgabenstellung
Ziel des Projekts war die Entwicklung eines exklusiven Clubhauses mit klarer architektonischer Identität, das höchsten Wohnkomfort, Privatsphäre und Servicequalität für ein begrenztes, anspruchsvolles Klientel bietet.
Zentrale Anforderungen:
Höchster Wohnkomfort und Privatsphäre für alle Bewohner
Exklusive Gestaltung mit hochwertigen Materialien und modernster Architektur
Integration von Smart-Home-Systemen und Energieeffizienztechnologien
Klare Trennung von öffentlichen, halböffentlichen und privaten Zonen
Integration eines umfassenden Service- und Freizeitangebots (Concierge-Service, Spa, Fitness, Pool, Dachterrassen)
Sensible Einbindung des Gebäudes in die Hanglage und Topografie
Konzept & Lösungsansatz
Das Gebäude ist als vertikal organisiertes Premium-Clubhaus konzipiert und umfasst sechs Vollgeschosse, ergänzt durch gemeinschaftliche Dachflächen sowie unterirdische Ebenen.
Raumprogramm und Organisation:
Erdgeschoss: Repräsentative Rezeption (Concierge-Service), Konferenzraum, Technik- und Personalräume
Obergeschosse OG 1-5: Jeweils vier großzügige Apartments pro Etage mit Wohnflächen von 150 bis 220 m² bieten ein hohes Maß an Ruhe und Privatheit. Großzügige Grundrisse, fließende Raumfolgen und der direkte Bezug zu Außenbereichen schaffen Wohnräume, die nicht nur funktional, sondern bewusst repräsentativ und entspannt zugleich sind.
Obergeschoss OG 6: 2 Exklusive Penthouse-Wohnungen mit Wohnflächen von 280 m² und 218 m², Dachterrassen und Panoramablick.
Dachgeschoss OG 7: Ein zurückhaltend gestaltetes Dachgeschoss mit gemeinschaftlich nutzbaren, begrünten Dachterrassen. Diese Zonen fungieren als grüne Rückzugsorte – Orte für Ruhe, informelle Begegnungen oder einfach für einen Moment Abstand vom urbanen Alltag.
Durch die Hanglage ist das Gebäude zusätzlich um ein einseitig eingegrabenes Untergeschoss (UG 1) ergänzt, das gezielt für reine Erholungs- und Freizeitfunktionen genutzt wird. Hier befinden sich Fitnessbereiche, eine Spa-Zone sowie ein innenliegender Pool – abgeschirmt vom öffentlichen Raum, ruhig und bewusst introvertiert gestaltet.
Die geschlossene Tiefgarage mit VIP-Zugang, private Stellplätze auf den Ebenen UG 2 sorgt für eine komfortable und diskrete Erschließung des Hauses.
Projektmerkmale & Ausstattung
Das Projekt folgt dem Konzept eines Clubhauses mit urbanem Charakter:
Begrenzte Anzahl an Wohnungen (24 Einheiten) mit großzügigen Grundrissen
Davon 2 Exklusive Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen und Panoramablick
Offene, lichtdurchflutete Wohnräume, bodentiefe Verglasungen mit direktem Bezug zu Außenbereichen
Hochwertige Materialien: Naturstein, Hartholz, Designkeramik, Glasfronten
Smart-Home-Integration: Licht-, Klima-, Sicherheits- und Entertainment-Systeme steuerbar via App
Private und gemeinschaftliche Rückzugsbereiche für maximale Lebensqualität
Nachhaltigkeit & Technologie: energieeffiziente Haustechnik, Photovoltaik, Wärmerückgewinnung
Sicherheitskonzept mit kontrolliertem Zugang
Ergebnis und Mehrwert
Insgesamt positioniert sich das Projekt als Premium-Wohnprodukt mit klarer Zielgruppe: begrenzte Einheiten, großzügige Flächen, Service auf hohem Niveau und eine Architektur, die nicht laut, sondern selbstbewusst und dauerhaft wirkt. Das Ergebnis ist ein repräsentativer, urbaner Wohnraum mit höchstem Komfort und Lifestyle-Qualität:
Exklusive Architektur und hochwertige Materialien → zeitlose und wertbeständige Eleganz
Private und gemeinschaftliche Räume → perfekte Balance aus Privatsphäre und sozialer Interaktion
Modernste Smart-Home- und Energieeffizienztechnologien → komfortabel, nachhaltig und sicher
Spa- und Serviceangebote im Haus → Wohnen auf Hotelniveau
Attraktive Investitionsmöglichkeit → hoher Wiederverkaufswert und Prestige
Es ist ein Haus für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern bewusst leben – und für Investoren, die auf Qualität, Stabilität und langfristigen Wert setzen.