Urbanes Quartier “Re:Factory”
Revitalisierung eines Industrieareals – Urbanes Quartier der Zukunft
Das ehemalige Fabrikgelände, geprägt von Backsteinhallen und industrieller Identität, wurde in ein lebendiges, multifunktionales Wohnquartier transformiert. Ziel des Projekts war es, die Geschichte des Ortes zu bewahren und zugleich zeitgemäße Wohn- und Arbeitswelten zu schaffen sowie neue soziale Begegnungsräume für die Stadtgemeinschaft zu eröffnen.
Projektdaten
Gebäudetyp: Urbanes Wohnquartier mit sozialer und öffentlicher Infrastruktur
Bauweise: Umbau und Weiterentwicklung des Bestands mit Aufstockung und Neubauten
Grundstücksfläche: 6.820 m²
Bruttogrundfläche: ca. 24.510 m²
davon BGF Wohnen: ca. 18.680 m²
davon BGF Gewerbe: ca. 5.830 m²
Anzahl der Gebäude: 6
Geschossigkeit: 8–11 Geschosse
Anzahl der Wohneinheiten: 218
Projektziel und Aufgabenstellung
Das Quartier soll eine höchst attraktive, nachhaltige und funktional autonome urbane Struktur bieten:
Hochwertiger Wohnraum für unterschiedliche Nutzergruppen
Integration von Gewerbe, Service und Freizeit für ein lebendiges Stadtleben
Soziale Treffpunkte und Grünflächen für die Nachbarschaft
Erhalt und Neuinterpretation historischer Industriearchitektur
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz durch rationellen Materialeinsatz und Nutzung bestehender Strukturen
Das Projekt setzt auf eine durchdachte Mischung aus Privatem, Öffentlichkeitsnahen und Sozialen Funktionen, um ein Quartier zu schaffen, das ökonomisch tragfähig und gesellschaftlich wertvoll ist.
Entwurfskonzept und Lösungsansatz
Die vorhandenen Backsteingebäude werden saniert, erhalten und in moderne Nutzungen überführt. Neue Baukörper fügen sich organisch an die bestehende Struktur an, sodass ein harmonisches Ensemble entsteht.
Loft-Stil und moderne Materialien schaffen großzügige, flexible Wohn- und Arbeitsbereiche
Intensive Begrünung auf Dachflächen, Fassaden und im Innenhof sorgt für ein angenehmes Mikroklima und Erholungsflächen
Multifunktionale Erdgeschosse: Cafés, Geschäfte, Dienstleistungen – verbinden Bewohner und Besucher
Innenhof als kommunikativer Mittelpunkt: Kindergarten, Aufenthaltsbereiche, Fußgängerallee → soziale Interaktion gefördert
Das architektonische Konzept vereint Industriecharme, urbane Qualität und ökologische Standards, wodurch das Quartier zeitgemäße Lebensqualität bietet.
Besonderheiten und Mehrwert
Historischer Bestand: Sanierung statt Abriss → erhaltener Charme, Einsparung von Ressourcen
Mischung der Nutzungen: Wohnen, Arbeiten, Einkauf, Freizeit → wirtschaftliche Diversität und soziale Durchmischung
Kommunikative Räume: Innenhof, Fußgängerzonen, begrünte Wege → Förderung des nachbarschaftlichen Miteinanders
Technische Ausstattung: moderne Haustechnik, Heizung und Lüftung, Aufzüge, Brandschutz → zukunftssichere Infrastruktur
Nachhaltigkeit: Nutzung bestehender Strukturen, langlebige Materialien, energieeffiziente Lösungen → ökonomisch und ökologisch vorteilhaft
Potenzial für Investoren:
Flexibles Nutzungskonzept ermöglicht diverse Einkommensquellen (Wohnungen, Gewerbeflächen, Dienstleistungen)
Nachhaltige Bauweise reduziert Betriebs- und Unterhaltskosten
Attraktive Lage + Loft-Charakter steigert Marktfähigkeit und Wertentwicklung
Potenzial für die Stadtgemeinschaft:
Neue Treffpunkte, Kinderbetreuung, Grünflächen → verbesserte Lebensqualität
Historische Gebäude werden sichtbar in die urbane Identität integriert
Förderung eines sozial gemischten, urbanen Quartiers
Ergebnis & Vision
Das ehemalige Industrieareal wurde zu einem identitätsstiftenden, urbanen Quartier transformiert, in dem Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft miteinander verbunden sind.
Entstanden sind hochwertiger Wohnraum, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, soziale Treffpunkte und eine nachhaltige Infrastruktur.
Das Quartier ist als beispielhafte Revitalisierung industrieller Areale zu verstehen – sensibel gegenüber der Geschichte, attraktiv für Investoren und bereichernd für die Stadtgemeinschaft.
“Ein Ort, an dem Historie erlebbar bleibt, neue Begegnungen entstehen und urbane Lebensqualität Zukunft hat.”